Bij Lizard Global geloven we dat elke sector enorm kan profiteren van een digitale transformatie. Ons portfolio bevat meer dan 20 verticals, vol met verschillende projecten die stuk voor stuk uniek zijn. Van procesautomatisering en CRM-systemen tot gamified features en order management portals, we hebben al voor meer dan 70 projecten een succesvolle digitale oplossing op maat mogen leveren. In onze blogserie over digitale transformatie duiken we dieper in een van onze verticals. We leggen de huidige stand van digitalisering in een specifieke sector uit en belichten een aantal van onze succesvolle partnerships binnen die branche. Dit keer nemen we de real estate-sector onder de loep.

De opkomst van technologie in Real Estate

Sinds vorig jaar zal de digitalisering van de real estate-sector naar verwachting versnellen, aangezien Covid-19 een digitale transformatie afdwingt in elke sector, zelfs in de meer conservatieve sectoren die zich er tot nu toe tegen hebben verzet. In vergelijking met andere sectoren zoals banking, retail en healthcare, is real estate een vrij late adopter van digitalisering. Toch zijn er heel wat voorbeelden waarin digitale technologie de ervaring van het huizen kopen verbetert, terwijl het de operationele efficiëntie van makelaars een boost geeft.

Digitale oplossingen zoals geautomatiseerde appartementmatching, virtuele videotours, huurdersportalen, site management en contactloze oplossingen voor hypotheken, betalingen en verzekeringen veranderen de manier waarop vastgoed wordt gekocht, verkocht, verhuurd en beheerd. Vergelijkbare trends zien we in commercieel vastgoed, waar eigenaren het beheer van hun assets in eigen hand kunnen nemen met gecentraliseerde dashboards die inzicht geven in energie-, gas- en waterverbruik, benodigd onderhoud bijhouden en nog veel meer.

Vastgoed bouwen

BIM (Building Information Modelling) is een slimme, op 3D-modellen gebaseerde aanpak die professionals in de architectuur, engineering en bouw (AEC) de kennis en tools bieden die ze nodig hebben om gebouwen en assets efficiënter te plannen, ontwerpen, bouwen en beheren. BIM wordt gebruikt om geld te besparen op bouwprojecten door workflows te stroomlijnen, communicatie te verbeteren en samenwerking te vergemakkelijken. Architecten profiteren van BIM-software omdat het hen helpt ontwerpfases te beheren, vastgoedeigenaren en investeerders kunnen het gebruiken om de operatie te monitoren, en engineers kunnen het gebruiken om systemen zoals HVAC (verwarming, ventilatie en airconditioning) en energiesystemen te modelleren.

Vastgoed verkopen

Een huis verkopen kan een moeizaam proces zijn; denk aan alle moeite die gaat zitten in het maken van een aantrekkelijk portfolio met foto's die het vastgoed niet alleen laten zien, maar ook echt verkopen. Een van de meest cruciale aspecten van het adverteren van vastgoed voor verhuur of verkoop is het beeldmateriaal. Handmatig foto's bekijken en de beste selecteren voor een vastgoedportfolio werkt misschien voor een kleiner bedrijf. Maar wanneer een bedrijf honderden panden moet verkopen, wordt het handmatige proces overweldigend en te foutgevoelig. Door machine learning en neurale netwerken in te zetten, kunnen bedrijven foto's in enkele seconden taggen en categoriseren, waardoor een digitale beeldbank ontstaat. Makelaars kunnen deze tags eenvoudig gebruiken om foto's te categoriseren op kamertype, kenmerk, exterieurstijl of elke andere gewenste categorie.

Naast API's die efficiënt de juiste foto's voor je portfolio selecteren, wordt er in de real estate-sector steeds meer gebruikgemaakt van extended reality-technologieën. Een recente toepassing van deze technologieën is het gebruik van videotours in virtual reality. Op deze manier kunnen kopers een volledige rondleiding ervaren, zonder daadwerkelijk fysiek aanwezig te hoeven zijn. Vooral tijdens de wereldwijde COVID-19-pandemie bleek dit een nuttige oplossing voor zowel verkopers als kopers.

Vastgoed kopen

Voor mensen die momenteel op zoek zijn naar een nieuw huis, is er een snelgroeiend aantal digitale oplossingen die het zoeken naar woningen die aansluiten bij hun wensen en behoeften aanzienlijk vereenvoudigen. Deze applicaties bestaan vaak uit een tweezijdige marktplaats, waar verkopers eenvoudig hun woning te koop kunnen aanbieden en kopers efficiënt door het aanbod kunnen scrollen op basis van hun voorkeuren. Een andere opvallende technologie voor huizenkopers zijn hypotheekcalculators, die vaak ook de mogelijkheid bieden om direct in contact te komen met hypotheekverstrekkers. Deze all-in-one applicaties worden steeds populairder in de real estate-sector, waardoor het zoeken en kopen van een huis een fluitje van een cent wordt.

Vastgoedcontracten

Naast digitale oplossingen voor het zoeken naar vastgoed, is er een enorme toename in het gebruik van smart contracts voor het ondertekenen van huur- en koopcontracten. Smart contracts worden gebruikt om contractvoorwaarden vast te leggen en contracten digitaal te ondertekenen zonder tussenkomst van een tussenpersoon, draaiend op blockchain-technologie. Smart contracts maken bankverificaties en andere tussenpersonen in de real estate-sector overbodig. Omdat er in de vastgoedsector grote bedragen en belangrijke transacties omgaan, zijn smart contracts ideaal om de transactiesnelheid te verhogen, te beschermen tegen fraude en de totale kosten te verlagen. In ons artikel over digitale transformatie in de financiële dienstverlening lees je meer over smart contracts en ons project Contract Chain in het bijzonder.

Vastgoedbeheer

Voor mensen die al in het bezit zijn van een woning, is er een toename in oplossingen die het beheer van je huis vereenvoudigen. Gecentraliseerde datadashboards geven je inzicht in je vastgoeddata, zoals gas-, water-, verwarmings- en energieverbruik. Vaak zijn deze gecentraliseerde databases ontworpen om samen te werken met smart devices.

Het Internet of Things (IoT) is een technologie die een netwerk van onderling verbonden computerapparaten in huishoudelijke apparaten mogelijk maakt. Predictive maintenance, energie-efficiëntie en een comfortabele levensstijl zijn slechts enkele van de voordelen die IoT de real estate-sector kan bieden. IoT wordt gebruikt om de waarde van vastgoed te verhogen met behulp van smart home-apparaten met ingebouwde sensoren, zoals automatische verlichtingssystemen of robotstofzuigers. Al deze apparaten en systemen zijn gecentraliseerd in één dashboard, vaak beschikbaar als smartphone-app, zodat je je vastgoed vanaf elke locatie met een internetverbinding kunt beheren.

Project: Brickler

is een startup van de hypotheekafdeling van Nationale-Nederlanden. Nationale-Nederlanden is een financiële dienstverlener in Nederland met meer dan 4 miljoen particuliere en zakelijke klanten. Nationale-Nederlanden biedt al 170 jaar verzekeringen, pensioenen en bankdiensten aan in Nederland. Nationale-Nederlanden (NN) wilde een centraal platform creëren waar gebruikers stap voor stap hun huis konden zoeken, terwijl ze tegelijkertijd al een hypotheek konden regelen. Om de user experience te verbeteren, zocht Nationale-Nederlanden een partner die kon meedenken tijdens het proces van technische consultancy en development. Lizard Global ontwikkelde een platform waarmee gebruikers hun huis kunnen verkopen en een hypotheek kunnen aanvragen via een geavanceerde mobiele app. Brickler werd een kosteneffectieve digitale oplossing om huizenzoekers te helpen.

Project: KeyValley

KeyValley is een tweezijdige marktplaats die zich richt op het matchen van latente huizenkopers en -verkopers. Verkopers kunnen hun woning aanbieden voor de voorverkoop en zelf beslissen wanneer ze overgaan tot verkoop, op basis van prijsbiedingen van potentiële kopers. De huidige Nederlandse woningmarkt is een verkopersmarkt. En omdat er meer kopers dan verkopers zijn, blijven de huizenprijzen in het hele land stijgen en stagneert de woningmarkt. Om de balans te herstellen, hebben we een platform ontwikkeld dat zowel de verkoop als de aankoop van vastgoed faciliteert. De tweezijdige marktplaats brengt verkopers en kopers samen door middel van een matchmaking-systeem. Het platform van KeyValley elimineert de tussenkomst van tussenpersonen zoals makelaars, zodat het proces van zoeken, browsen, kopen en verkopen van vastgoed is geoptimaliseerd voor maximale efficiëntie.

Project: Bricklinq

is een real estate-onderneming die de ultieme oplossing wil worden voor het beheren van vastgoed. Dit doen ze door digitale diensten aan te bieden voor het bijhouden van belangrijke vastgoedinformatie en het verbinden van serviceleveranciers, terwijl ze gebruikers de kans bieden om geld te besparen op hun woonlasten. Bricklinq richt zich momenteel op de bewoner van een woning en is van plan de dienstverlening uit te breiden naar verhuurders, vastgoedbeheerders en aannemers. Als bewoner of gebruiker van een pand hebben de meeste mensen geen centrale plek waar ze snel kenmerken van hun huis kunnen opslaan, opzoeken en raadplegen. Vaak raken handleidingen of garantiebewijzen van bijvoorbeeld de koelkast kwijt of liggen ze overal verspreid. Financiële details rondom je huur, hypotheek, nutsvoorzieningen en andere maandelijkse kosten zijn niet gecentraliseerd. Daardoor is het lastig om te zien waar je geld naartoe gaat. Dit alles kan jou als bewoner geld kosten.

Samen met Bricklinq heeft Lizard Global het Bricklinq-platform gecreëerd: een digitale omgeving die bewoners helpt hun vastgoed te beheren. Door één centrale plek te bieden voor het opslaan en onderhouden van belangrijke documenten en informatie, helpt de applicatie gebruikers potentiële besparingen te vinden en stelt het bewoners in staat om hun vastgoedinformatie te beheren in een online, gecentraliseerde omgeving.

Lizard Global en Real Estate

Bij Lizard Global weten we dat een digitale transformatie niet van de ene op de andere dag gebeurt. In tegendeel: als bedrijf moet je je doelgroep, de markt en je sector van binnen en van buiten kennen voordat je een digitale verandering kunt doorvoeren die de markt kan opschudden. Voor een sector die nog maar net kennis heeft gemaakt met het enorme potentieel van een digitale transformatie, is het slechts een kwestie van tijd voordat de markt volledig verandert. Als digitale partner streven we naar een leidende rol in de digitale transformatie van de real estate-sector, door de juiste oplossing te bieden voor de juiste doelgroep.

Hulp nodig?

Nieuwsgierig naar onze andere verticals? Bekijk onze Industries Vertical voor een overzicht van alle sectoren die we ondersteunen met digitale oplossing…